{"id":2169,"date":"2025-12-31T16:02:42","date_gmt":"2025-12-31T16:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/smart-home-company.com.ar\/arg\/?page_id=2169"},"modified":"2026-01-15T15:21:09","modified_gmt":"2026-01-15T15:21:09","slug":"ficha-tecnica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/smart-home-company.com.ar\/arg\/ficha-tecnica\/","title":{"rendered":"Ficha T\u00e9cnica"},"content":{"rendered":"

FICHA T\u00c9CNICA<\/h2>\n

TERRENO:<\/h3>\n

Limpieza y compactaci\u00f3n de terreno en per\u00edmetro a construir, toma de niveles con respecto a l\u00ednea municipal, colocaci\u00f3n de relleno de calc\u00e1reo (60cm de espesor como m\u00e1ximo), si supera ese espesor se deber\u00e1 contemplar como adicional.<\/p>\n

ESTRUCTURA:<\/h3>\n

Platea de Hormig\u00f3n H-17 Fibrado de 12cm con barrera hidr\u00f3fuga. Encadenado perimetral de 25cmx15cm con hierro \u00d810 y estribos \u00d86 . Posteriormente cuenta con aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga para evitar humedad.<\/p>\n

PAREDES:<\/h3>\n

Muros de paneles SIP que se refuerzan con columnas y vigas de madera para obtener una estructura resistente a vientos, sismo y nieve. Los elementos de madera reciben un tratamiento de pintura (membrana l\u00edquida) eso cuida la propagaci\u00f3n de humedad e insectos dando una gran vida \u00fatil a la estructura comparable con la construcci\u00f3n tradicional.<\/p>\n

Muros exteriores con PANELSIP90 11cm <\/b>
Composici\u00f3n: OSB 11,1mm + EPS 90mm (alta densidad: 15 kg\/m3) + OSB 11,1mm.<\/p>\n

CUBIERTA:<\/h3>\n

Panel AIROOF OSB 9,5 cm con alma de EPS, Composici\u00f3n: OSB 9,5 mm + EPS 45mm (alta densidad: 15 kg\/m3) + MDF 5mm, membrana hidr\u00f3fuga l\u00ednea Patag\u00f3nico, carpeta hormig\u00f3n alivianado + malla de 6mm 15x15cm, vendas hidr\u00f3fugas y pintura protectora de membrana l\u00edquida.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"nivelacion\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"articulo
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"paneles1\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"descarga\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n

ABERTURA: (Ref. Vivienda 90m2).<\/h3>\n

– Provisi\u00f3n y montaje de aberturas de Aluminio l\u00ednea Modena color negro vidrio DVH 4+9+4mm
– Ventana pa\u00f1o fijo con hoja de abrir (50cm) doble contacto con falleba 2,60×1,55mt.
– Ventana pa\u00f1o fijo con hoja de abrir (40cm) doble contacto con falleba 2,30×0,45mt.
– Ventana pa\u00f1o fijo con hoja de abrir (60cm) doble contacto con falleba 1,80×1,10mt.
– Ventanas banderola doble contacto con cierre superior 0,60×0,40mt.
– Puerta de rebatir de una hoja (90cm) doble contacto, toda vidriada, acoplado mediante perfil de uni\u00f3n en lateral a pa\u00f1o fijo (1,80×2,05mt). Incluye 4 bisagras, cerradura importada y picaporte.
– Puerta de rebatir de una hoja, de doble contacto (90×2,05mt). Toda ciega con placa lisa de aluminio. Incluye 4 bisagras, cerradura importada, picaporte y barral exterior (80cm).<\/p>\n

PUERTAS:<\/h3>\n

Puertas placas OBLAK .<\/p>\n

COCINA:<\/h3>\n

Mesadas H\u00b0A\u00b0 revestida con porcellanato. Alacena y bajo mesada realizada a medida en material de primera calidad en MDF. <\/p>\n

Incluye Bacha inteligente y moderna.<\/p>\n

DESPENSA:<\/h3>\n

Estanter\u00eda de guardado de alimentos realizado con MDF.<\/p>\n

LAVADERO:<\/h3>\n

Bajo mesada en MDF, mesada met\u00e1lica con bacha de acero inoxidable.<\/p>\n

DESAYUNADOR:<\/h3>\n

Mesadas H\u00b0A\u00b0, revestida con porcellanato y detalles en pvc simil madera.<\/p>\n

BA\u00d1O:<\/h3>\n

 Incluye Inodoro autom\u00e1tico Smart (inteligente), Bidet Ferrum Bari, <\/p>\n

Ducha inteligente tipo escocesa, Espejo led inteligente, Grifer\u00eda de bidet color negro mate. Mueble vanitory colgante marr\u00f3n con grifer\u00eda de pared color negra + Bacha Ferrum Persis color blanca. Toallero + Portarrollo color negro mate. Mampara de policarbonato de alto impacto transparente en sector ducha.<\/p>\n

INSTALACIONES:<\/h3>\n

 Incluye instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica completa, tableros, disyuntores, t\u00e9rmicas, armado de pilar el\u00e9ctrico y sistema de dom\u00f3tica. Instalaci\u00f3n de agua fr\u00eda y caliente, conexi\u00f3n a artefactos (artefactos incluidos). <\/p>\n

Instalaci\u00f3n de Aire Acondicionado + equipos. Instalaci\u00f3n completa de gas con sus respectivos materiales y artefactos.<\/p>\n

PISOS:<\/h3>\n

Incluye Piso flotante estar, pasillo y dormitorios, Piso cer\u00e1mico en cocina, lavadero y despensa, Piso simil porcellanato en ba\u00f1o. <\/p>\n

Z\u00f3calo de mdf prepintado blanco.<\/p>\n

REVESTIMIENTOS Y TERMINACIONES:<\/h3>\n

Incluye revestimiento interior en paredes de ba\u00f1o con porcellanato color negro y blanco, Revestimiento interior simil madera paredes lavadero, paso y desayunador, Revestimiento porcellanato s\/mesada cocina y barra desayunadora.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Los revestimientos son de calidad premium<\/b><\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"ba\u00f1o\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"estar
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"lavadero\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"cocina\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"dormitorio\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"estar3\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"patio\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"estar
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"dormitorio\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"dormitorio1\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"ba\u00f1o\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"lavadero\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"estar\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n

TERMINACIONES INTERIORES:<\/h3>\n

Muros interiores con terminaci\u00f3n de masilla que dan una perfecta terminaci\u00f3n. Pintura l\u00e1tex de interior color blanco o color a elecci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

Las pinturas utilizadas son de primera marca.<\/strong><\/p>\n

TERMINACIONES EXTERIORES:<\/h3>\n

Los muros exteriores con base coat que aseguran una mejor calidad y fortalece el revestimiento. Terminaci\u00f3n con revestimiento texturado llaneado color Beige o color a elecci\u00f3n. El texturado y base coat son de primera marca.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Las pinturas utilizadas son de primera marca.<\/strong><\/p>\n

Servicios e Instalaciones<\/h1>\n

INSTALACI\u00d3N ELECTRICA:<\/h3>\n

– Incluye provisi\u00f3n de materiales y armado completo de ca\u00f1er\u00eda con cableado interior y exterior de la vivienda.
– Cableado desde pilar monof\u00e1sico hasta una distancia de 15m hacia el interior con cable subterr\u00e1neo. Para mayores distancias se considera adicional.
– Colocaci\u00f3n de pilar monof\u00e1sico y armado de tablero principal.

<\/strong><\/p>\n

No incluye pagos de afueros e impuestos de conexi\u00f3n de servicio en Servicoop.<\/strong><\/p>\n

INSTALACI\u00d3N AGUA:<\/h3>\n

– Incluye provisi\u00f3n de materiales y armado completo de ca\u00f1er\u00edas tanto de agua (fr\u00eda y caliente), armado de colector de bajada de tanque y colocaci\u00f3n de tanque de reserva.
– Se contemplan 20m de recorrido de ca\u00f1er\u00eda de agua desde la vivienda hasta la L\u00ednea Municipal.
– Incluye conexi\u00f3n de servicio en L\u00ednea Municipal y subida de alimentaci\u00f3n a tanque de agua.<\/p>\n

No incluye pagos de afueros e impuestos de conexi\u00f3n de servicio en Servicoop.<\/strong><\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"insta\"
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"insta3\"
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"insta4\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n

INSTALACI\u00d3N CLOACA:<\/h3>\n

– Incluye provisi\u00f3n de materiales armado completo de ca\u00f1er\u00edas en el interior de la vivienda.
En zonas que tengan el servicio de red cloacal, se incluir\u00e1 la conexi\u00f3n.
– Se contempla 20m de recorrido de ca\u00f1er\u00cda cloacal desde la vivienda hasta la L\u00ednea Municipal.<\/p>\n


No incluye pagos de afueros e impuestos de conexi\u00f3n de servicio en Servicoop.<\/strong><\/p>\n

INSTALACI\u00d3N GAS:<\/h3>\n

– Incluye provisi\u00f3n de materiales y armado completo de ca\u00f1er\u00eda en el interior de la vivienda.
– En zonas que existiera red de gas se incluye el pedido de inspecci\u00f3n y pedido de conexi\u00f3n a red.
– En el caso de no poseer red de gas, se incluye tr\u00e1mite para colocaci\u00f3n de garrafones.
– Se contemplan 20m de recorrido de ca\u00f1er\u00eda de gas desde la L\u00ednea Municipal hasta la vivienda. Para mayores distancias se considera adicional.<\/p>\n

No incluye pagos de impuesto de conexi\u00f3n en Camuzzi o empresa proveedora de gas.<\/strong><\/p>\n

INSTALACI\u00d3N AIRE ACONDICIONADO:<\/h3>\n

– Incluye provisi\u00f3n de materiales de instalaci\u00f3n, equipamiento e instalaci\u00f3n completa.<\/p>\n

Servicios adicionales<\/h1>\n

\n\t\t\t\t\t\t\tPresentaciones Municipales
\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n

\n\t\t\t\t\t\tPresentaci\u00f3n de Planos Municipales.\t\t\t\t\t<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t\t\tFactibilidades de Servicios
\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n

\n\t\t\t\t\t\tTr\u00e1mite de solicitud de factibilidades de servicios (Luz, agua, cloaca y gas).\t\t\t\t\t<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t\t\tTr\u00e1mites ante Distribuidora Camuzzi
\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n

\n\t\t\t\t\t\tPresentaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de planos de gas en Camuzzi.\t\t\t\t\t<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3n Tr\u00e1mites construcci\u00f3n
\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n

\n\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3n de pagos de derechos de construcci\u00f3n.\t\t\t\t\t<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t\t\tConexiones de Servicios
\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n

\n\t\t\t\t\t\tConexiones internas de servicio de luz, agua, cloaca a red y gas.\t\t\t\t\t<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t\t\tObservaciones:
\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n

\n\t\t\t\t\t\tEn la conexi\u00f3n de cloaca se contempla la conexi\u00f3n a red, pero no est\u00e1 incluido la
\nrealizaci\u00f3n de sistema subterr\u00e1neo o est\u00e1tico (c\u00e1mara s\u00e9ptica y pozo s\u00e9ptico, lecho
\nfiltrante).
\nEn los servicios de Agua, luz y gas, se contempla las conexiones dependiendo la tenencia
\nde la factibilidad y servicio de red en L\u00ednea Municipal.<\/p>\n

CUALQUIER CAMBIO EN PROYECTO O TIPO DE MATERIAL SE ANALIZAR\u00c1 Y DEPENDIENDO
\nQUE TIPO DE MODIFICACI\u00d3N SE TOMAR\u00c1 COMO ADICIONAL.<\/b>\t\t\t\t\t<\/p>\n

Viaticos y traslados<\/h1>\n

Entrega de vivienda llave en mano, construido en obra en la localidad de Puerto Madryn.
En caso de ser necesario, se cotizar\u00e1 la construcci\u00f3n en una localidad solicitada.
Incluyendo vi\u00e1ticos y gastos de env\u00edo de materiales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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