FICHA TÉCNICA

TERRENO:

Limpieza y compactación de terreno en perímetro a construir, toma de niveles con respecto a línea municipal, colocación de relleno de calcáreo (60cm de espesor como máximo), si supera ese espesor se deberá contemplar como adicional.

ESTRUCTURA:

Platea de Hormigón H-17 Fibrado de 12cm con barrera hidrófuga. Encadenado perimetral de 25cmx15cm con hierro Ø10 y estribos Ø6 . Posteriormente cuenta con aislación hidrófuga para evitar humedad.

PAREDES:

Muros de paneles SIP que se refuerzan con columnas y vigas de madera para obtener una estructura resistente a vientos, sismo y nieve. Los elementos de madera reciben un tratamiento de pintura (membrana líquida) eso cuida la propagación de humedad e insectos dando una gran vida útil a la estructura comparable con la construcción tradicional.

Muros exteriores con PANELSIP90 11cm
Composición: OSB 11,1mm + EPS 90mm (alta densidad: 15 kg/m3) + OSB 11,1mm.

CUBIERTA:

Panel AIROOF OSB 9,5 cm con alma de EPS, Composición: OSB 9,5 mm + EPS 45mm (alta densidad: 15 kg/m3) + MDF 5mm, membrana hidrófuga línea Patagónico, carpeta hormigón alivianado + malla de 6mm 15x15cm, vendas hidrófugas y pintura protectora de membrana líquida.

ABERTURA: (Ref. Vivienda 90m2).

– Provisión y montaje de aberturas de Aluminio línea Modena color negro vidrio DVH 4+9+4mm
– Ventana paño fijo con hoja de abrir (50cm) doble contacto con falleba 2,60×1,55mt.
– Ventana paño fijo con hoja de abrir (40cm) doble contacto con falleba 2,30×0,45mt.
– Ventana paño fijo con hoja de abrir (60cm) doble contacto con falleba 1,80×1,10mt.
– Ventanas banderola doble contacto con cierre superior 0,60×0,40mt.
– Puerta de rebatir de una hoja (90cm) doble contacto, toda vidriada, acoplado mediante perfil de unión en lateral a paño fijo (1,80×2,05mt). Incluye 4 bisagras, cerradura importada y picaporte.
– Puerta de rebatir de una hoja, de doble contacto (90×2,05mt). Toda ciega con placa lisa de aluminio. Incluye 4 bisagras, cerradura importada, picaporte y barral exterior (80cm).

PUERTAS:

Puertas placas OBLAK .

COCINA:

Mesadas H°A° revestida con porcellanato. Alacena y bajo mesada realizada a medida en material de primera calidad en MDF. 

Incluye Bacha inteligente y moderna.

DESPENSA:

Estantería de guardado de alimentos realizado con MDF.

LAVADERO:

Bajo mesada en MDF, mesada metálica con bacha de acero inoxidable.

DESAYUNADOR:

Mesadas H°A°, revestida con porcellanato y detalles en pvc simil madera.

BAÑO:

 Incluye Inodoro automático Smart (inteligente), Bidet Ferrum Bari, 

Ducha inteligente tipo escocesa, Espejo led inteligente, Grifería de bidet color negro mate. Mueble vanitory colgante marrón con grifería de pared color negra + Bacha Ferrum Persis color blanca. Toallero + Portarrollo color negro mate. Mampara de policarbonato de alto impacto transparente en sector ducha.

INSTALACIONES:

 Incluye instalación eléctrica completa, tableros, disyuntores, térmicas, armado de pilar eléctrico y sistema de domótica. Instalación de agua fría y caliente, conexión a artefactos (artefactos incluidos). 

Instalación de Aire Acondicionado + equipos. Instalación completa de gas con sus respectivos materiales y artefactos.

PISOS:

Incluye Piso flotante estar, pasillo y dormitorios, Piso cerámico en cocina, lavadero y despensa, Piso simil porcellanato en baño. 

Zócalo de mdf prepintado blanco.

REVESTIMIENTOS Y TERMINACIONES:

Incluye revestimiento interior en paredes de baño con porcellanato color negro y blanco, Revestimiento interior simil madera paredes lavadero, paso y desayunador, Revestimiento porcellanato s/mesada cocina y barra desayunadora.

 

Los revestimientos son de calidad premium

TERMINACIONES INTERIORES:

Muros interiores con terminación de masilla que dan una perfecta terminación. Pintura látex de interior color blanco o color a elección. 

Las pinturas utilizadas son de primera marca.

TERMINACIONES EXTERIORES:

Los muros exteriores con base coat que aseguran una mejor calidad y fortalece el revestimiento. Terminación con revestimiento texturado llaneado color Beige o color a elección. El texturado y base coat son de primera marca.

 

Las pinturas utilizadas son de primera marca.

Servicios e Instalaciones

INSTALACIÓN ELECTRICA:

– Incluye provisión de materiales y armado completo de cañería con cableado interior y exterior de la vivienda.
– Cableado desde pilar monofásico hasta una distancia de 15m hacia el interior con cable subterráneo. Para mayores distancias se considera adicional.
– Colocación de pilar monofásico y armado de tablero principal.

No incluye pagos de afueros e impuestos de conexión de servicio en Servicoop.

INSTALACIÓN AGUA:

– Incluye provisión de materiales y armado completo de cañerías tanto de agua (fría y caliente), armado de colector de bajada de tanque y colocación de tanque de reserva.
– Se contemplan 20m de recorrido de cañería de agua desde la vivienda hasta la Línea Municipal.
– Incluye conexión de servicio en Línea Municipal y subida de alimentación a tanque de agua.

No incluye pagos de afueros e impuestos de conexión de servicio en Servicoop.

INSTALACIÓN CLOACA:

– Incluye provisión de materiales armado completo de cañerías en el interior de la vivienda.
En zonas que tengan el servicio de red cloacal, se incluirá la conexión.
– Se contempla 20m de recorrido de cañerÍa cloacal desde la vivienda hasta la Línea Municipal.

No incluye pagos de afueros e impuestos de conexión de servicio en Servicoop.

INSTALACIÓN GAS:

– Incluye provisión de materiales y armado completo de cañería en el interior de la vivienda.
– En zonas que existiera red de gas se incluye el pedido de inspección y pedido de conexión a red.
– En el caso de no poseer red de gas, se incluye trámite para colocación de garrafones.
– Se contemplan 20m de recorrido de cañería de gas desde la Línea Municipal hasta la vivienda. Para mayores distancias se considera adicional.

No incluye pagos de impuesto de conexión en Camuzzi o empresa proveedora de gas.

INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO:

– Incluye provisión de materiales de instalación, equipamiento e instalación completa.

Servicios adicionales

Presentaciones Municipales

Presentación de Planos Municipales.

Factibilidades de Servicios

Trámite de solicitud de factibilidades de servicios (Luz, agua, cloaca y gas).

Trámites ante Distribuidora Camuzzi

Presentación y aprobación de planos de gas en Camuzzi.

Gestión Trámites construcción

Gestión de pagos de derechos de construcción.

Conexiones de Servicios

Conexiones internas de servicio de luz, agua, cloaca a red y gas.

Observaciones:

En la conexión de cloaca se contempla la conexión a red, pero no está incluido la
realización de sistema subterráneo o estático (cámara séptica y pozo séptico, lecho
filtrante).
En los servicios de Agua, luz y gas, se contempla las conexiones dependiendo la tenencia
de la factibilidad y servicio de red en Línea Municipal.

CUALQUIER CAMBIO EN PROYECTO O TIPO DE MATERIAL SE ANALIZARÁ Y DEPENDIENDO
QUE TIPO DE MODIFICACIÓN SE TOMARÁ COMO ADICIONAL.

Viaticos y traslados

Entrega de vivienda llave en mano, construido en obra en la localidad de Puerto Madryn.
En caso de ser necesario, se cotizará la construcción en una localidad solicitada.
Incluyendo viáticos y gastos de envío de materiales.